Riqualificazione Energetica: Un’Opportunità di Risparmio per Famiglie e Imprese

Uno studio della ESCo bolognese Tecnocem evidenzia i notevoli benefici della riqualificazione energetica degli edifici, che può portare a una riduzione dei consumi fino al 50% grazie a interventi di efficientamento integrati. Tra i casi analizzati, spicca un complesso residenziale che ha migliorato la propria classe energetica da D a B.

Bologna, 27 ottobre 2026 – La spesa annua per il gas di una famiglia tipo in condizioni di tutela vulnerabili, calcolata su consumi convenzionali di 1.100 metri cubi, ha raggiunto i 1.782 euro, con un incremento di 611 euro rispetto all’anno precedente, pari a un aumento del 52%. Tuttavia, le famiglie, i condomini e le imprese possono intervenire su un aspetto cruciale: la quantità di energia necessaria per riscaldare gli edifici.

Tecnocem ha monitorato i consumi effettivi di impianti riqualificati in condomini, strutture sanitarie, edifici pubblici e aziende. I risultati mostrano una riduzione media dei consumi del 50% per le riqualificazioni complete dell’involucro edilizio e della centrale termica, equivalenti a 550 metri cubi di gas metano risparmiati all’anno per famiglia. Ai prezzi attuali, ciò si traduce in circa 900 euro di spesa energetica evitata per famiglia e in una riduzione stimata di circa 1,1 tonnellate di CO₂.

Interventi sull’involucro e sugli impianti possono generare risparmi già dalla prima stagione di esercizio. L’isolamento dell’edificio, la sostituzione di generatori obsoleti, la regolazione intelligente e il miglioramento della gestione energetica consentono di ridurre gli sprechi e di adeguare la produzione di calore alle reali esigenze degli immobili. A differenza della scelta di un contratto di fornitura più conveniente, la riqualificazione agisce direttamente sul fabbisogno energetico dell’edificio.

Un esempio concreto è la riqualificazione di un complesso residenziale a Bologna, in via Gobetti, composto da tre edifici di 36 metri d’altezza e 70 famiglie. Tecnocem ha effettuato un intervento integrato sull’involucro e sull’impianto, con l’installazione di pareti ventilate, cappotto in lana di roccia, isolamento dei balconi e una nuova centrale termica ibrida. In dodici mesi di cantiere, il complesso è passato dalla classe energetica D alla B.

Maria Luisa Mazzotta, Direttrice Commerciale di Tecnocem, sottolinea: “Nei progetti che monitoriamo, il risparmio non è solo una previsione progettuale, ma un risultato che verifichiamo nel tempo attraverso i consumi effettivamente rilevati. Per ottenere una reale riduzione della spesa energetica, è fondamentale migliorare l’efficienza delle tecnologie e degli impianti e ridurre la domanda di energia.”

L’aumento dei prezzi energetici rende gli interventi di riqualificazione ancora più convenienti. Rispetto ai circa 300 euro annui stimati ai prezzi di dodici mesi fa, il vantaggio è oggi triplicato. Inoltre, i benefici si estendono anche durante l’estate, quando un involucro ben isolato limita l’ingresso del calore e riduce la necessità di climatizzazione.

Per condomini e imprese, il primo passo verso la riqualificazione è la diagnosi energetica, utile per individuare le inefficienze. Tra gli strumenti di sostegno disponibili ci sono il Conto Termico 3.0 e le detrazioni fiscali. Per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2026, le detrazioni rimangono al 50% per l’abitazione principale e al 36% per gli altri immobili; dal 2027, queste percentuali potrebbero scendere rispettivamente al 36% e al 30%. Il quadro definitivo dipenderà dalla legge di bilancio 2027, attualmente in discussione.